La grande tendance du mobilier en palette

Vous désirez donnez un coup de frais dans votre maison mais vous n’arrivez pas à choisir le bon mobilier pour renouveler votre intérieur ? Vous pouvez opter pour les meubles fait à partir des palettes de bois. C’est une idée complètement ingénieux et à moindre coût, d’autant plus que c’est une déco absolument tendance en ce moment. Il vous suffit juste de faire appel à un bon artisan ou de vous procurer les bons matériels, si vous désirez le réaliser vous-même.

Qu’est-ce que vous pourrez réaliser dans votre cuisine ?

La cuisine, le salon, la salle à manger et la douche sont les pièces que nous utilisons le plus, et ce sont également les salles qui ont le plus souvent besoin d’innovation. Vous pouvez façonner des mobiliers de cuisine en palette comme votre plan de travail, les étagères ou même les pots pour un mini potager. Comme déco murale, vous pouvez accrocher des caissons en palettes et planter vos propres fines herbes. Ca apportera un peu de verdures et en même temps une touche moderne à votre cuisine.

Comment rénover le salon et la salle à manger ?

Ces pièces sont les plus faciles à relooker. Il suffit de camoufler le canapé avec un tissu de bonne qualité, de mettre un joli tapis et insérer votre touche originale : il s’agit ici du meuble fait en palette. Une table basse en palette que vous pouvez décorer avec une surface de verre (elle peut prendre la forme que vous désirez) ou des tabourets que vous parerez de coussins de différentes couleurs. Le même principe peut être appliqué dans la salle à manger et c’est une très bonne option. La table à manger peut être faite en palette (polis ou vernis) et il suffit de dépareiller les chaises pour amener du peps à votre séjour.

Ce que vous pouvez mettre dans votre salle de bain

Comme déco, vous pouvez construire des tables en palettes pour poser vos vasques. C’est très tendance en ce moment. Ou des portes serviettes. Tous les mobiliers de douche peuvent être montés en palette pour que tout reste au goût du jour, et vous revenir à moins cher par rapport au prix du marché.

Remplacer vos mobiliers de jardin

Les mobiliers en palette sont idéals pour votre jardin, notamment pour recevoir des invités ou pour le petit déjeuner du dimanche matin. Ils feront tout le charme vu depuis votre véranda. Ou lors d’une soirée où vous ornerez la table de petites lampes en fil et des bocaux remplis de sable et chapeautés de bougie parfumée. Une ambiance zen 100% garantie !

L’avantage de ce mobilier en palette est que vous pouvez réaliser des meubles selon votre goût et selon la taille que vous souhaitez. Vous pouvez même les peindre pour que ce soit en accord avec le thème que vous avez opté pour votre intérieur tout en suivant la tendance.

Aménager une échoppe à Bordeaux

Dans le sens commun du mot, une échoppe est une boutique ou encore un magasin. Toutefois à Bordeaux, l’échoppe est synonyme d’habitation individuelle et de plus en plus de bordelais affectionnent ce type de maisons en ville. La tendance de l’immobilier à Bordeaux étant à la dynamisation du secteur, en outre des programmes immobiliers qui se multiplient, l’aménagement des échoppes bordelaises a aussi le vent en poupe.

40.000 échoppes à Bordeaux

Construites entre le XIXe siècle et les années 30, les échoppes bordelaises se comptent aux environs des 40.000 unités. Ces maisons de plain pied dotée d’un coin jardin à l’arrière permettent, une fois rénovées de « vivre en ville avec les avantages de la campagne ». Ce type de biens immobiliers est très prisé de par sa proximité avec le centre ville, en plus d’offrir les prestations d’une maison de ville.

Toutefois, la nécessité des travaux d’agrandissement afin que ces maisons soient adaptées au mode de vie urbain actuel est règlementée. En effet, la municipalité bordelaise veut éviter la dénaturation de cet habitat typiquement bordelais.

Les principes de la règlementation

Les principes généraux de la règlementation en matière d’aménagement des échoppes bordelaises concernent la mise en valeur des éléments déjà existant et l’amélioration de ceux ayant souffert de dégradation. Ensuite, des mesures de prévention touchent les procédés d’occupation du sol, d’implantation, de hauteur, de stationnement,…

Enfin, des règles de constructibilité sont établies sur un document graphique. Ces règles sont conçues afin de correspondre aux caractéristiques spécifiques de chaque rue et de façon à préserver l’aspect historique de chaque rue et de chaque îlot. On peut très bien faire des évolutions pour aménager ce type de maisons anciennes bordelaises en un appartement neuf, mais il faut respecter les contraintes de constructions liés au style de la région.
Quoi qu’il en soit, les bordelais qui projettent un aménagement de leur échoppe pourront prendre connaissance des parties pour lesquelles des travaux de construction sont autorisés, et également des autres parties qui doivent se destiner aux espaces verts.

jardin echoppe

Une préservation du patrimoine bordelais

Si l’aménagement des échoppes n’est pas interdit à Bordeaux, les travaux de transformation devront être effectués dans le cadre de la préservation du côté historique de la construction. Ainsi, il faudra un minimum d’intervention pour obtenir un maximum d’habitabilité. Pour ce faire, percer le toit en vue de l’intégration d’un patio peut être envisagé, ou encore l’ouverture des espaces existants grâce à l’abattement de murs,…

Une transformation partielle de l’échoppe bordelaise

L’échoppe bordelaise dans son ancien aspect fera l’objet d’une transformation partielle. Ainsi, l’architecture contemporaine pourra être intégrée le plus naturellement possible au style typique de la maison. Mais encore, l’extérieur de l’échoppe participera à l’insertion urbaine de la construction sans qu’il soit question de dénaturer son côté patrimoine historique.

Une utilisation optimale de l’arrière

L’arrière des échoppes bordelaises représente un espace idéal pour la création d’espaces à vivre supplémentaires. Ainsi, il s’agira d’utiliser la profondeur du terrain, de repenser le jardin de façon à optimiser une extension de l’habitation. Cette opération aura en plus de faire gagner plus d’espace de vie, l’avantage de ne pas déséquilibrer les volumes.

Une surélévation de l’échoppe

D’après l’adjoint à l’urbanisme de la municipalité, plusieurs demandes de permis de construire en vue d’aménager des échoppes bordelaises concernent une surélévation de la construction. Toutefois, la surélévation sur la façade principale de la maison n’est pas toujours autorisée, quoiqu’acceptée dans le cas où les échoppes de la même rue sont déjà dotées d’un étage. Néanmoins, une surélévation sur le jardin ne rencontre pas de contre-indication.

Télécharger un guide complet concernant l’aménagement des échoppes

Avantages de la construction en bois

Depuis quelques années, on assiste à une augmentation incessante des demandes sur le marché du secteur construction en bois. Non seulement c’est devenu tendance mais c’est également une participation pour la préservation de l’environnement dans la mesure où les arbres coupés sont remplacés. En effet, le bois est un matériau disposant de plusieurs atouts.

Caractéristiques du bois

Naturelle et biodégradable, une construction faite en bois peut durer pendant des milliers d’années comme le témoignent les structures en bois parfaitement intactes retrouvées dans des tombeaux égyptiens vieux de plus de 3 500 ans. Néanmoins, pour rester pérenne, il nécessite des traitements particuliers pour maintenir sa solidité. La qualité de la conception et le soin apporté à l’exécution permettent également de limiter voire d’éviter les attaques biologiques.

En matière d’isolation thermique, le bois figure parmi les meilleurs matériaux du marché. Grâce à ses excellentes performances, une construction en bois assure un confort optimal en toutes saisons et s’accorde aux exigences des nouvelles règles issues du Grenelle de l’Environnement (octobre 2007). De plus, le bois absorbe et restitue l’humidité de l’air ambiant grâce à ses parois constituées de matériaux organiques. Ainsi, il contribue de façon décisive à l’obtention d’un climat d’habitation confortable.

Coûts et consommation en énergie réduits

Construire en bois permet de faire des économies considérables. Certes, le gain n’est pas forcément en rapport direct avec le bois comme les coûts des fondations. En raison du faible poids propre d’un bâtiment en bois, on peut réduire les montants pour les bases plus particulièrement sur les terrains de mauvaise qualité ou en pente. Il est aussi avantageux d’utiliser le bois dans le cas d’extensions ou de surélévations de constructions ayant des capacités portantes limitées.

Du point de vue de l’entretien, les atouts du bois ne sont pas minimes lors des réparations et des transformations. Si on accepte sa patine grisaillée naturelle, une terrasse en bois par exemple ne nécessite que peu d’entretien. Sur une durée de 30 ans, une façade en bois nourrie de peintures pigmentées de coloris clairs demandera en moyenne trois ou quatre entretiens légers.

Le bois est un matériau de construction écologique par excellence. Issu de l’air, de l’eau et du soleil, avant sa coupe il stocke du carbone. Il n’émet donc que peu de CO2 et ne consomme que peu d’énergie grise. Il permet de lutter contre les gaz à effet de serre.

La qualité des matériaux utilisés dans la construction d’une maison contemporaine

Une maison contemporaine se caractérise principalement par un style architectural moderne, ainsi que par une excellente isolation phonique et thermique. Mais ce n’est pas tout ! Les maisons contemporaines se démarquent également des maisons traditionnelles par une meilleure efficacité énergétique : elles utilisent des sources d’énergie renouvelable et présentent une meilleure réduction des ponts thermiques.
Les valeurs, la beauté et les performances énergétiques d’une maison contemporaine dépendent avant tout de la qualité des matériaux utilisés dans la construction de l’habitat. La qualité des matériaux contribue en effet à une maison plus confortable et résistante aux aléas climatiques, mais également à un habitat plus écologique.

Des matériaux de bonne qualité pour une maison design et robuste

Les maisons contemporaines sont caractérisées par un design moderne et parfois très design : elles présentent généralement un style architectural épuré avec des formes cubiques ou une toiture plate par exemple. La qualité des matériaux de construction joue un rôle important dans la beauté et la robustesse des maisons modernes. Résistants et performants, ils seront parfaitement capables de résister à l’usure et aux aléas climatiques (pluie, soleil…) et permettent ainsi la construction d’une maison à la fois moderne, belle et robuste.

Des matériaux de qualité pour une maison contemporaine basse consommation

La qualité des matériaux contribue également à une maison à la fois plus économique et écologique. Des matériaux de bonne qualité permettent en effet la réduction de pont thermique, mais aussi une meilleure isolation phonique et acoustique de toute l’habitation. D’ailleurs, les maisons contemporaines présentent, pour la majorité, une grande efficacité énergétique, car elles privilégient l’utilisation d’équipements favorisant les énergies renouvelables tels que les panneaux solaires, le chauffage en bois, les éoliennes… Elles préfèrent également l’utilisation de matériaux modernes et isolants tels que l’aluminium ou le PVC pour la construction des portes et fenêtres.

Les différents types de matériaux utilisés dans la construction de maisons contemporaines

Il existe aujourd’hui un large choix de matériaux modernes, écologiques et de qualité utilisés dans la construction des maisons contemporaines. Parmi les plus connus, on peut citer comme exemple :

  • Le parpaing qui est à la fois robuste et bon marché ;
  • La brique monomur qui présente de grandes qualités thermiques ;
  • Le bois qui est très écologique et compte parmi les matériaux privilégiés dans la construction de maisons BBC ;
  • L’aluminium et le PVC qui sont aujourd’hui incontournables dans la construction d’ouvertures (portes, fenêtres…) à la fois esthétiques et isolantes.

Faire construire sur plan : les pièges à éviter

Acheter sur plan peut être une bonne opération afin d’avoir un logement exactement comme on le souhaite, personnalisé à souhait. Toutefois, il existe quelques pièges qu’il faut connaître et qu’il faut éviter afin que l’investissement soit intéressant.

Premier piège : construire sur plan et acheter les yeux fermés

Il est vrai qu’il n’est pas possible d’avoir un aperçu du bien immobilier à l’avance dans la mesure où il est encore à construire. Toutefois, il faut éviter à tout prix de signer à l’aveugle sans prendre de renseignements autres que ceux fournis par les promoteurs immobiliers. En effet, ces derniers peuvent tout à fait faire miroiter un emplacement exceptionnel, alors qu’il n’en est rien en réalité.

Pensez alors à vous rendre sur les lieux où la construction se fera et imprégnez-vous du lieu : observez les mouvements dans le quartier, la fréquence et la disponibilité des transports en commun, la proximité des commerces, etc. Ainsi, vous éviterez d’acheter un bien immobilier situé dans un coin perdu tout simplement parce que votre promoteur vous a promis un coin très animé.

Deuxième piège : les projets peu fiables

Comme lors de tout projet immobilier, il est indispensable de s’assurer que la construction sera fiable. Pour commencer, vous pouvez exiger de votre promoteur un logement ayant le label Qualitel. En effet, il s’agit d’un label qui garantit une bonne isolation contre les bruits à l’intérieur et à l’extérieur du bien immobilier, de l’installation de la plomberie, du confort thermique ainsi que de l’installation électrique, sans oublier le coût d’entretien des toitures et de la façade.

Troisième piège : loger les promoteurs à la même enseigne

Il faut savoir que comme tous les commerciaux et comme tous les professionnels, les promoteurs immobiliers ne se valent pas tous. Il faut alors savoir que certains sont plus sérieux que d’autres, et sont également plus scrupuleux concernant la qualité du bien immobilier à livrer. Pour avoir un aperçu de la valeur d’un promoteur, il faut commencer par se renseigner sur la société : les forums et autres sont parfois des mines d’or en termes d’informations.

Mais pour avoir du concret sous les yeux, vous pouvez vous rendre sur un programme réalisé par le promoteur en question, une maison, un appartement, un bien immobilier neuf…, et vous renseigner auprès des propriétaires. S’ils ne sont pas satisfaits, ils ne se feront pas prier pour vous le faire savoir. Renseignez-vous sur la qualité du travail rendu, sur le respect des engagements en termes de timing, etc.

Ne pas prévoir de clause suspensive en cas de souscription d’un crédit

Beaucoup de ménages font l’erreur de signer avec un promoteur pour l’achat sur plan d’une maison et de ne pas prévoir une condition suspensive liée au crédit. Résultat des comptes, si le crédit n’est pas accordé, la vente se fait quand même et ils se retrouvent avec une dette faramineuse à régler. Dès lors que vous prévoyez un financement par un crédit bancaire, conditionnez la réalisation de l’acte d’achat par le fait que vous trouviez un crédit immobilier pour financer les travaux.

Il existe quelques pièges qu’il faut savoir déjouer afin de réussir un investissement acheté sur plan. Lorsque vous savez les identifier, l’opération peut s’avérer extrêmement intéressante. N’oubliez pas non plus de voir du côté de la défiscalisation, une aide précieuse au niveau du financement.

Comment aménager son chalet ?

Vous êtes un passionné de sport d’hiver, d’ailleurs il ne se passe pas une année où vous ne vous rendez pas dans une station de ski. Finalement, vous avez décidé d’investir dans un chalet. Du fait qu’il s’agit le plus souvent d’une résidence secondaire, l’aménagement d’un chalet n’était pas vraiment préoccupant auparavant. Mais depuis quelques années, l’engouement pour ce type de construction est tel que beaucoup de propriétaires décident de bien aménager leur chalet afin d’y instaurer une ambiance chaleureuse et conviviale. Voici justement quelques idées d’aménagement pour votre chalet.

Conseils pour bien aménager son chalet

Pour commencer, il est préférable de garder l’esprit rustique du chalet en évitant les décors superflus. Mais cela ne signifie pas que vous allez vous priver des équipements de confort d’une maison moderne.

Pour le choix des mobiliers, optez de préférence pour des modèles en bois. Pour faire simple, vous pouvez vous servir de billots à titre de tables d’appoint et de tabourets. Vous pouvez aussi  vous servir de rondins à titre de tabourets. Les rangements sont également utiles afin de dégager le sol et pour pouvoir profiter au maximum de l’espace dans votre chalet. Si vous pouvez vous permettre de créer un placard, ce serait vraiment idéal. Surtout que vous aurez a ranger votre matériel pour les pistes (la liste d’items est longue : skis, chaussure ski, batons, après-ski, luges, housses, snowboards, casques…) Sinon, vous pouvez opter pour un ameublement multifonctionnel ou encore des étagères. Dans tous les cas, il est conseillé de choisir des meubles anciens, histoire de conserver le décor chalet de montagne.

L’éclairage est également un point important lors de l’aménagement du chalet. Vous pouvez notamment enlever les rideaux sur les fenêtres pour laisser passer la lumière du jour. La nuit, vous pouvez vous servir de lanternes et de lampes à l’huile, histoire de conserver le style champêtre d’un chalet.  Mais vous pouvez également créer une ambiance lumineuse et tamisée par le biais des lumières d’appoint que vous pouvez placer à même le sol. Pour décorer un lustre, vous pouvez vous servir de brindilles et de branches récupérées.

Vous pouvez également conserver l’aspect naturel des revêtements en bois. Mais vous pouvez aussi opter pour la peinture à la chaux, dans la pure tradition montagnarde. Au niveau de la couleur, il est conseillé de choisir une teinte chaude telle que le rouge tomette ou encore le beige doré.  Pour mettre en valeur le côté écologique et nature de votre chalet, il est conseillé de placer des touches de teintes naturelles à l’intérieur du chalet. Il ne faut pas non plus les décors typiques de la montagne notamment les luges, les paires de ski ou encore les lampes en bois.

Pour vous réchauffer la nuit dans une ambiance conviviale, il ne faut pas non plus oublier le poêle à bois, à moins que votre chalet soit doté d’une cheminée.

Les avantages de l’immobilier neuf

Vous avez décidé de devenir propriétaire pour la première fois. Vous avez le choix entre acheter un bien immobilier neuf et investir dans une maison ancienne. Pour information, sachez que faire un achat immobilier dans le neuf procure de nombreux avantages. Les détails.

Pourquoi acheter un immobilier neuf ?

Acheter un bien immobilier neuf, c’est bénéficier d’une maison confortable et personnalisable. En effet, si vous achetez sur plan, le promoteur immobilier peut vous proposer des options pour que votre maison soit le plus confortable possible. Si vous confiez la construction de votre future maison à un constructeur, vous décidez avec lui du plan de la maison. De ce fait, vous êtes libre quant à l’agencement de votre maison. En plus du confort, une nouvelle maison ne nécessite pas non plus de travaux (exemple : remplacement du parquet, renouvellement du revêtement des murs) au moment de l’emménagement.

En achetant dans le neuf, vous avez par ailleurs droit à diverses garanties notamment la garantie du parfait achèvement et la garantie phonique sans oublier la garantie décennale. Acquérir un bien immobilier neuf présente également un grand avantage écologique. Il faut savoir que les nouvelles constructions doivent se conformer à des normes énergétiques (exemple : maison RT2012) qui permettent non seulement de préserver l’environnement mais aussi de réduire les notes de consommation énergétiques.

En investissant dans un appartement neuf, vous bénéficiez de parties communes confortables et dotées des meilleurs équipements. Vous pouvez avoir droit notamment à un parking automatisé, à un visiophone à l’entrée sans oublier de nombreux dispositifs de sécurité. Les propriétés neuves présentent aussi généralement les infrastructures nécessaires pour les personnes handicapées. A l’intérieur de la maison, vous disposez de nombreux espaces de rangement intégrés. Bref, le côté pratique n’est pas un vain mot en investissant dans un appartement ou une maison neuve.

Acheter un immobilier neuf : des avantages financiers et fiscaux

En achetant un bien immobilier neuf, vos frais de notaire seront réduits à 3% environ alors que si vous achetez un immobilier ancien, vous devez payer 7 à 8% de frais de notaires. Il arrive également que vous n’aurez pas à payer de taxe foncière pendant deux ans. Vous pouvez par ailleurs bénéficier de nombreuses aides notamment le PTZ+ (prêt à taux zéro) si vous investissez pour la première fois dans une résidence principale. Vous pouvez en outre avoir droit à une TVA à taux réduit, plus précisément de 7% si vous décidez d’acheter dans une zone en rénovation urbaine. Par ailleurs, si vous décidez de faire louer votre bien immobilier, vous avez droit aux avantages fiscaux procurés par la Loi Duflot.

En optant pour un immobilier neuf lors de l’acquisition d’une résidence principale, vous bénéficiez de nombreux avantages à commencer par le confort. Par ailleurs, vous pouvez choisir vous-même l’agencement de chaque pièce. Vous bénéficiez par ailleurs de nombreux avantages financiers : pas de travaux coûteux lors de l’emménagement, réduction des frais du notaire, exonération de certaines taxes et des factures énergétiques allégées. Vous pouvez également avoir droit à de nombreux prêts vous permettant d’acquérir plus facilement votre bien immobilier.

Vous l’aurez compris, s’il n’a pas le charme de l’ancien, l’immobilier neuf à des avantages certains et c’est une des grandes tendances du marche immobilier de 2013.