Quels avantages à isoler par l’extérieur ?

L’isolation extérieure est un excellent moyen de garder votre maison ou votre bureau au chaud en hiver et au frais en été. Mais quels sont les avantages de l’isolation extérieure ? Voici quelques raisons pour lesquelles vous devriez envisager ce type d’isolation pour votre prochain projet. 

Elle garde votre bâtiment frais en été et chaud en hiver.

L’isolation extérieure vous aide à contrôler la température de votre bâtiment.  Elle permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, afin que tout le monde puisse être à l’aise sans avoir à recourir à des unités de climatisation ou de chauffage coûteuses.

C’est particulièrement important pour les maisons et les bureaux qui ne sont pas bien isolés. Si vous avez des fenêtres à simple vitrage ou des murs peu isolés, votre maison ou votre bureau peut devenir inconfortablement chaud en été. Et s’il est mal isolé de l’extérieur, il y aura des courants d’air pendant les mois les plus froids de l’année. Voilà l’importance de faire appel à un professionnel comme celui référencé par Camif Habitat pour l’installation de l’isolation. 

L’isolation extérieure peut vous faire économiser de l’argent sur les coûts énergétiques 

Le dispositif empêche la chaleur de s’échapper ou de pénétrer dans votre bâtiment par les murs. Elle crée une barrière isolante entre l’intérieur et l’extérieur, ce qui permet de maintenir votre maison ou votre bureau à une température constante. 

Isoler par l’extérieur vous aidera donc à économiser de l’argent sur vos factures d’énergie. La raison est simple, vous n’aurez pas à utiliser autant de climatisation ou de chauffage. L’isolation extérieure peut vous faire économiser jusqu’à 30 % sur vos coûts énergétiques, par rapport à d’autres formes d’isolation.

Réduire le bruit de la circulation extérieure et des conditions météorologiques

L’isolation extérieure peut réduire le bruit dans votre maison ou votre bureau, ce qui vous évite d’avoir à augmenter le volume de la télévision.  Elle aide à isoler contre les nuisances sonores extérieures et les conditions météorologiques telles que la pluie, le grésil, la grêle et le vent. 

L’isolation permet également d’empêcher les odeurs et les fumées de pénétrer dans votre maison ou votre bureau.  Cela est particulièrement utile si vous vivez près d’une usine, d’un restaurant ou d’une route à forte circulation.

L’isolation extérieure peut également faciliter la vente de votre maison, car les acheteurs potentiels auront moins l’impression d’avoir des courants d’air lorsqu’ils entreront dans la maison.

Option durable qui peut vous aider à réduire votre impact sur l’environnement.

L’isolation extérieure est une option durable qui peut vous aider à réduire votre empreinte carbone.  En gardant une température plus constante dans votre maison ou votre bureau, vous utiliserez moins d’énergie et de ressources pour chauffer et refroidir vos pièces tout au long de l’année.

Vous pouvez également bénéficier de crédits d’impôt si vous choisissez ce type d’isolation lors de la rénovation ou de l’agrandissement de votre maison. 

Elle améliore l’apparence de votre maison ou de votre bureau

L’isolation extérieure permet non seulement de garder un habitat chaud et confortable, mais aussi d’améliorer l’esthétique du bâti. 

Elle peut donner à votre maison ou à votre bureau un aspect plus moderne et plus élégant, tout en contribuant à le protéger des conditions météorologiques extérieures. De plus, vous pouvez choisir parmi une variété de matériaux et de finitions pour correspondre au style de votre maison ou de locaux d’entreprise.

L’installation est généralement rapide et abordable

L’isolation extérieure est une option rentable qui peut être installée rapidement.  Selon la taille de votre maison ou de votre bureau, l’isolation par l’extérieur peut prendre entre un jour et deux semaines. Et ce type d’isolation coûte généralement moins cher que les autres, car vous n’avez pas à abattre de murs ou de plafonds ni à déplacer vos affaires.

Quelle entreprise choisir pour votre menuiserie ?

Les menuiseries dans un logement ou un bâtiment participent à la sécurité, à l’isolation, à la décoration, à l’aération et à l’éclairage. Pour bien jouer leur rôle, elles doivent être parfaitement conçues et posées. Pour des menuiseries bien réalisées, il est toujours recommandé de faire appel à des professionnels du secteur. Plusieurs entreprises et artisans proposent des services dans ce domaine. Certaines sont plus efficaces que d’autres. Pour obtenir un résultat impeccable, vous avez besoin d’un artisan qualifié. Nous vous proposons dans la suite de cet article quelques conseils pour choisir une bonne entreprise de menuiserie.

Faire de nombreuses recherches

Les entreprises qui proposent la conception de menuiseries sont nombreuses. Pour les distinguer, il faut étudier leur expertise. Les entreprises peuvent être spécialisées dans le travail du bois, de l’aluminium, du PVC ou des alliages. Selon le type de menuiseries souhaitées, vous pouvez déjà sélectionner quelques entreprises. Ensuite, il faut examiner la qualité du travail. Visitez des sites internet, lisez les impressions des clients et rendez-vous sur place pour toucher du doigt les menuiseries déjà produites. 

Si vous êtes satisfaits jusqu’ici, intéressez-vous au coût de la prestation et aux services complémentaires proposés comme la pose des menuiseries. Si vous n’avez pas d’idées claires sur le type de menuiserie adapté à votre espace, les entreprises de menuiseries expérimentées sont bonnes conseillères. Recourez aux services de menuiserie Lorenove pour une prise en charge personnalisée.

Bien identifier vos besoins

Ce qui fait la bonne réputation d’une entreprise, c’est sa capacité à comprendre les besoins de ses clients et à apporter les solutions appropriées. N’hésitez pas à discuter directement de votre projet de menuiserie avec le professionnel. S’il est à votre écoute, il n’hésitera pas à faire des propositions qui peuvent aller à l’encontre de vos attentes. Ceci dans le but de vous proposer les meilleures menuiseries pour votre confort. Si l’entretien est agréable et vous fait bonne impression, engagez-vous !

Prêt immobilier et investissement locatif : un duo gagnant

Investir dans l’immobilier est une pratique qui poursuit agréablement son expansion. Les porteurs de projets en la matière continuent à affluer actuellement. Cela est en grande partie dû au fait que l’investissement locatif est avantageux sur plusieurs points. Afin de réaliser leurs aspirations, les investisseurs ont le devoir de trouver un moyen de financement adéquat. L’efficacité de ce dernier est décisive dans le bon déroulement de la concrétisation du projet d’investissement locatif. Le prêt immobilier est souvent une des solutions les plus proposées, dans cette situation.

Pourquoi choisir le prêt immobilier pour financer son investissement locatif ?

Le prêt immobilier figure parmi les options de financement les plus privilégiées en matière de projet immobilier. Les investisseurs dans l’immobilier locatif le choisissent entre autres pour les nombreux bénéfices qui les attendent. En premier lieu, le crédit immobilier est l’un des meilleurs moyens pour disposer de manière rapide et sûre, de la somme nécessaire pour acquérir un bien immobilier. En effet, les investisseurs n’ont qu’à se présenter auprès de leur banque et fournir les documents nécessaires pour l’obtention de leur prêt. Une fois ce dernier validé par le banquier, il ne reste plus au porteur de projet que de réaliser son acquisition.

D’autre part, le crédit immobilier offre de précieux avantages notamment en termes d’amortissement. Les investisseurs en immobilier locatif ont l’occasion de rembourser petit à petit leur prêt et ainsi profiter d’ores et déjà d’un certain bénéfice sur leur investissement. Ainsi, ils pourront se constituer des revenus d’un montant appréciable, tout en payant les mensualités dues à la banque. Par ailleurs, le prêt immobilier pour un investissement locatif propose aux emprunteurs de réaliser leur rêve, tout en effectuant un engagement financier raisonnable.

Des dispositifs d’aide à la disposition des investisseurs en immobilier locatif

Les investisseurs optent pour l’immobilier locatif, car le secteur présente indéniablement de sérieux avantages. De plus, leur projet est encouragé par la mise en place de certains dispositifs par le gouvernement. On a entre autres :

  • Le dispositif Pinel

Pour rappel, le dispositif Pinel a remplacé l’ancien dispositif Duloft. Il donne notamment l’occasion aux investisseurs dans le secteur locatif, de se voir accordé une réduction de leurs impôts sur le revenu, selon le montant investi. Le dispositif en question n’est valable que si la maison sert de résidence principale à son locataire. Enfin, le bâtiment doit être mis en location nu, en d’autres termes, sans meubles.

  • Le dispositif Censi-Bouvard

Contrairement au dispositif Pinel, le Censi-Bouvard est orienté vers les investissements dans le domaine de la location meublée, aussi bien professionnelle, que non professionnelle. La réduction d’impôt atteint les 11 % du montant de l’investissement sur 9 années de location. Le dispositif Censi-Bouvard est par ailleurs réservé à certaines zones précises, à savoir les résidences étudiantes ou encore les résidences pour personnes handicapées ou âgées.

Pour finir, les dispositifs d’aides financières sont donc présents à titre d’incitation fiscale. Ils sont parfaitement compatibles avec le prêt immobilier pour un investissement dans l’immobilier locatif.

Le marché de l’immobilier en Haute-Garonne

Le marché de l’immobilier en Haute-Garonne est en plein essor depuis maintenant plusieurs années. Selon les transactions enregistrées par des notaires du département, il a atteint une activité record durant l’année 2017. Les volumes de vente ont en effet considérablement augmenté. Cette hausse s’est surtout faite remarquée pour la vente des appartements anciens (+29%). Les volumes de vente des terrains à bâtir et des maisons ont quant à elle augmenté de 19%.

Des prix stables et accessibles

Malgré le fait que le marché de l’immobilier en Haute-Garonne soit des plus actifs, les prix restent sensiblement les mêmes, ce qui encourage les investisseurs à se lancer dans la pierre. Grâce à cette maîtrise des prix, Toulouse et son agglomération fait partie des grandes métropoles les plus accessibles de France. La Haute-Garonne parvient à conserver le dynamisme de son marché immobilier en maintenant son taux d’intérêt attractif ainsi que ses prix abordables et stables.

A titre de comparaison, les prix des appartements anciens en France ont en moyenne augmenté de 1,07%, tandis qu’en Haute-Garonne, la montée n’est que de 1%. La différence se fait beaucoup plus sentir pour les prix des maisons anciennes, avec +0,9% en Haute-Garonne, contre +3% en Occitanie et +2% pour le reste de la France.

Le marché des maisons anciennes en plein essor

Les volumes de ventes des maisons anciennes en Haute-Garonne ont régulièrement augmenté durant ces dernières années, et elles se sont même amplifiées durant l’année 2017. Cette augmentation était en effet de +18,9%, et tout porte à croire que cette tendance restera la même en 2018. De plus, les tarifs sont restés quasi-stables, puisque les prix médians sont d’environ 229.000 euros, soit une hausse de seulement 0,9%.

Les appartements anciens toujours aussi recherchés

Une progression impressionnante a été connue pour le marché des appartements anciens, avec 13.000 transactions réalisées en 2017, soit une hausse de près de 30% de son volume alors qu’une très nette progression a déjà été constatée l’année d’avant.

Comme pour les maisons anciennes, les prix des appartements anciens n’ont pas augmenté, malgré la hausse sensible du nombre de transactions. L’évolution moyenne n’est effectivement que de 1,8%, tout quartier confondu.

Ainsi, les prix à Toulouse demeurent abordables, avec une moyenne de 2.550 euros par m². Louer un appartement ou acheter en immobilier neuf à Labège n’est pas non plus hors de prix. Toutefois, il faut noter qu’il existe une grande disparité entre les quartiers populaires et les quartiers prestigieux situés en centre-ville.

Le marché de l’immobilier neuf en Haute-Garonne

La Haute-Garonne est incluse dans le zonage Pinel. A titre de rappel, la loi Pinel est un dispositif visant à relancer le marché de l’immobilier neuf à but locatif en offrant aux investisseurs une défiscalisation avantageuse. Elle a également pour objectif de résoudre les problèmes de manque de logement dans les zones où les demandes sont très importantes.

L’application de ce dispositif a contribué à l’arrivée en masse de nouveaux habitants dans la région et a également permis de développer le tourisme en Haute-Garonne. Bien évidemment, la loi Pinel est à l’origine d’une hausse importante des ventes de logements neufs à but locatif en Haute-Garonne.

Faire appel à une société de nettoyage

Que vous soyez un particulier ou une entreprise, l’intervention d’une société de nettoyage est une excellente façon de s’assurer un environnement sain au quotidien. Qu’y a-t-il à savoir sur ces professionnels du nettoyage?

Pourquoi faire appel à un professionnel pour le nettoyage ?

Une service rapide

Dans le cas d’une maison, c’est le temps qui fait défaut pour garantir un nettoyage régulier. Pourtant, une maison mal entretenue a toutes les chances d’être source de problèmes de santé tant pour les petits que les grands. La société de nettoyage s’annonce donc comme une solution salvatrice. Pour les locaux professionnels, faire appel à une société de nettoyage vous garantit une plus grande efficacité et rapidité qu’en faisant appel à un employé interne.

Un travail de professionnel

Faire appel à des professionnels, c’est avoir droit aux compétences d’un professionnel. En effet, en visitant les lieux, il sera en mesure de faire une liste des tâches à effectuer. De cette manière, il sera plus facile d’organiser le nettoyage, notamment si la tâche nécessite plusieurs agents.

En tant que professionnel maîtrisant parfaitement son domaine, l’agent de nettoyage saura traiter les différents types de surface sans pour autant les abîmer. Tout cela grâce à ses connaissances des normes de propreté et d’hygiène. De plus, cela réduit les risques d’accidents notamment avec les produits chimiques.

Du matériel adéquat

Pour les particuliers, la société envie généralement une femme de ménage qui s’occupera du nettoyage avec le matériel et les produits d’entretien de tous les jours. Mais pour les grands espaces, du matériel plus adéquat est nécessaire. Si vous êtes une PME et que vous n’avez pas forcément l’envie d’investir dans du matériel de nettoyage dernier cri, l’intervention d’une société de nettoyage est une solution efficace.

Des prestations variées

Une société de nettoyage ne se limite généralement pas au nettoyage de sol. Elle propose aussi le nettoyage de vitre, l’entretien du mobilier. Les femmes de ménages peuvent s’occuper de petites courses, faire le repassage pour les particuliers…

Pour les entreprises, les professionnels proposent des prestations à la carte qui peuvent solutionner les problèmes de nettoyage importants des grands espaces. Ils peuvent par exemple aussi gérer le nettoyage de vos extérieurs. Les entreprises rivalisent d’imagination pour proposer des prestations répondant aux attentes des clients. Certaines sociétés étendent même leur service au gardiennage temporaire.

Une discrétion sans égale

Pour les particuliers comme pour les entreprises, les sociétés de nettoyage proposent généralement un large éventail de plages horaires pour que leurs clients puissent trouver celle qui leur convient. Les agents de nettoyage peuvent faire leur travail en dehors ou pendant des heures de bureau. Pour les entreprises, la première option semble la plus adéquate pour que les employés ne soient pas dérangés durant les heures de travail et aussi pour ne pas déranger la clientèle. Mais pour les particuliers, mieux vaut que la femme de ménage passe pendant les heures de bureau. De ce fait, vous ne serez pas gêné lorsque vous serez chez vous et surtout, votre maison sera impeccable lorsque vous rentrerez le soir.

Où trouver un professionnel du nettoyage ?

Il existe aujourd’hui différentes façons de trouver un professionnel pour s’occuper du nettoyage dans votre maison ou dans vos locaux.

Le meilleur moyen de trouver un prestataire de confiance est surtout le bouche-à-oreille. Votre entourage pourra répondre franchement à vos questions et pourra vous recommander des prestataires de confiance. Mais vous pouvez également vous fier à internet pour trouver le prestataire de vos rêves. Vous pouvez facilement trouver des prestataires près de chez vous qui répondent absolument à vos attentes. Si par exemple vous vivez dans le sud, vous trouverez en quelques clics une femme de ménage à Marseille avec plusbellelavitre.fr.

Toujours sur Internet, pourquoi ne pas faire un petit tour sur des forums dédiés ? Vous aurez l’avis de plusieurs personnes !

Comment choisir une société de nettoyage ?

Choisir une société de nettoyage n’est pas chose facile, surtout avec les offres qui ne manquent pas sur le marché. Comment alors bien choisir face à ce déluge d’offres de sociétés de nettoyage ? Les réponses.

Choisir en fonction de la zone d’intervention

Certes, les sociétés de nettoyage proposent leurs services un peu partout. Cependant, une société qui ne se trouve pas à proximité de votre maison ou de vos locaux est peu judicieux. Pourquoi ? Tout simplement parce que les frais de déplacement peuvent se faire ressentir sur la facture. Si par exemple vous habitez Paris, trouver une entreprise de nettoyage à Paris est nettement plus intéressant que de trouver un prestataire qui est basé à l’extérieur même s’il propose ses services sur Paris.

Choisir en fonction des moyens de l’entreprise

A chaque entreprise ses moyens. L’entreprise à laquelle vous allez faire appel est surtout celle qui répond le plus à vos besoins. Elle doit également disposer du matériel nécessaire pour exécuter les tâches, même les plus complexes. Prenez également soin de vérifier le mode d’approche et la méthode de travail de l’entreprise et de ses employés. Privilégiez les sociétés qui prennent le soin d’étudier chaque cas et de concocter des méthodes de travail adéquates pour exécuter rapidement les tâches.

Mais il ne s’agit pas uniquement de moyens techniques, mais aussi humains de l’entreprise. Privilégiez celle qui dispose d’un large effectif. Dans ce cas, si par exemple votre femme de ménage ne peut pas venir pour des raisons de santé, l’agence se chargera de vous envoyer quelqu’un d’autre pour faire les taches à sa place.

Choisir en fonction du prix

Au moment de choisir, que vous soyez un particulier ou une entreprise, ne perdez pas de vue votre budget. Soyez vigilent aux prix trop alléchants, ils peuvent cacher des prestataires de mauvaise foi mais aussi des prestataires qui maîtrisent assez peu leur travail. Prêtez attention au rapport qualité/prix. Il se peut que deux prestataires proposent les mêmes prix mais pour des prestations différentes, à vous donc de choisir celui qui répond le plus à vos besoins.

Pour trouver les meilleurs prix, faites un peu jouer la concurrence. Pour cela, il ne vous suffit que de comparer les offres et trouver celui qui rentre le plus dans vos critères.

Tout ce qu’il faut avoir chez soi quand son enfant est malade

Un enfant malade devient toujours une préoccupation majeure pour les parents qui, d’ailleurs, perdent souvent le nord lorsque leur bout de chou ne se porte pas bien. Le problème réside sur le fait qu’on ne sait pas trop comment réagir dans ce genre de situation surtout lorsqu’il s’agit d’un premier enfant. D’où la panique générale pour une larme, un malaise ou un signe de fatigue émanant de l’enfant. Pourtant, quelques gestes peuvent aider l’enfant à se sentir mieux et à se rétablir rapidement.

Reconnaitre d’abord un enfant malade

Reconnaitre un enfant malade n’est pas toujours chose aisée surtout lorsqu’il n’est pas encore en mesure d’expliquer par des gestes et encore moins par des mots ce qui ne va pas. Pour y remédier, tout réside sur la préparation.

Aussi, renseignez-vous d’abord auprès de votre pédiatre sur les affections auxquelles les enfants sont le plus souvent exposés ainsi que les symptômes qui sont bons à savoir pour avoir une idée de ce qui trouble l’enfant.

Thermomètre, trousseau de secours…

Munissez-vous ensuite des matériels basiques qu’il faut avoir à la maison pour aborder l’affection de l’enfant. Il s’agit, entre autres instruments, de thermomètre pour bien évidemment mesurer la température de l’enfant au cas où votre doute porte sur une fièvre.

Tâchez en outre à ce qu’un trousseau de secours soit disponible à la maison au cas où votre enfant s’écorche. Les éraflures sont en effet fréquentes au stade de l’enfance à l’adolescence.

La fièvre et autres maladies

Il n’y a pas que la fièvre qui peut affecter l’enfant. Ces derniers temps, plusieurs cas de gastro-entérite infantile ont en effet été traités dans les centres pédiatriques.

La gastro-entérite est l’inflammation simultanée de l’estomac et de l’intestin grêle, d’origine virale ou bactérienne, qui survient généralement pendant l’hiver. C’est une maladie contagieuse provoquée par l’ingestion de nourritures ou de boissons contaminées. Elle se transmet le plus souvent et très facilement par voie orale.

En cas de gastro-entérite aiguë ?

Il vous faudra savoir reconnaître une gastro-entérite aiguë. Elle se manifeste généralement par des vomissements et des diarrhées fréquentes. Mais le temps d’emmener votre enfant chez le médecin, vous pouvez déjà lui donner une solution de réhydratation orale ou SRO afin d’écarter tout risque de déshydratation.

Cette solution contenant du sucre et des sels minéraux est disponible en pharmacie. Vous pouvez vous en procurer à l’avance pour faire face à une éventuelle survenance de cette maladie.

Faire plaisir à l’enfant

Même étant malade, l’enfant aime qu’on lui fasse plaisir. Aussi, lui acheter un mug qui remonte le moral peut l’aider à se rétablir au plus vite. Il peut s’agir de mug personnalisé à l’image des personnages de dessins animés qu’il regarde le plus souvent à la télé.

Les sacs de couchage sirène aussi peuvent détourner l’attention de l’enfant vers autres choses que sa maladie. N’hésitez donc pas à faire preuve d’ingéniosité pour alléger sa souffrance.

Souvenez-vous dans tous les cas qu’il faut éviter l’automédication. Il reste préférable d’emmener votre enfant chez le médecin.

La grande tendance du mobilier en palette

Vous désirez donnez un coup de frais dans votre maison mais vous n’arrivez pas à choisir le bon mobilier pour renouveler votre intérieur ? Vous pouvez opter pour les meubles fait à partir des palettes de bois. C’est une idée complètement ingénieux et à moindre coût, d’autant plus que c’est une déco absolument tendance en ce moment. Il vous suffit juste de faire appel à un bon artisan ou de vous procurer les bons matériels, si vous désirez le réaliser vous-même.

Qu’est-ce que vous pourrez réaliser dans votre cuisine ?

La cuisine, le salon, la salle à manger et la douche sont les pièces que nous utilisons le plus, et ce sont également les salles qui ont le plus souvent besoin d’innovation. Vous pouvez façonner des mobiliers de cuisine en palette comme votre plan de travail, les étagères ou même les pots pour un mini potager. Comme déco murale, vous pouvez accrocher des caissons en palettes et planter vos propres fines herbes. Ca apportera un peu de verdures et en même temps une touche moderne à votre cuisine.

Comment rénover le salon et la salle à manger ?

Ces pièces sont les plus faciles à relooker. Il suffit de camoufler le canapé avec un tissu de bonne qualité, de mettre un joli tapis et insérer votre touche originale : il s’agit ici du meuble fait en palette. Une table basse en palette que vous pouvez décorer avec une surface de verre (elle peut prendre la forme que vous désirez) ou des tabourets que vous parerez de coussins de différentes couleurs. Le même principe peut être appliqué dans la salle à manger et c’est une très bonne option. La table à manger peut être faite en palette (polis ou vernis) et il suffit de dépareiller les chaises pour amener du peps à votre séjour.

Ce que vous pouvez mettre dans votre salle de bain

Comme déco, vous pouvez construire des tables en palettes pour poser vos vasques. C’est très tendance en ce moment. Ou des portes serviettes. Tous les mobiliers de douche peuvent être montés en palette pour que tout reste au goût du jour, et vous revenir à moins cher par rapport au prix du marché.

Remplacer vos mobiliers de jardin

Les mobiliers en palette sont idéals pour votre jardin, notamment pour recevoir des invités ou pour le petit déjeuner du dimanche matin. Ils feront tout le charme vu depuis votre véranda. Ou lors d’une soirée où vous ornerez la table de petites lampes en fil et des bocaux remplis de sable et chapeautés de bougie parfumée. Une ambiance zen 100% garantie !

L’avantage de ce mobilier en palette est que vous pouvez réaliser des meubles selon votre goût et selon la taille que vous souhaitez. Vous pouvez même les peindre pour que ce soit en accord avec le thème que vous avez opté pour votre intérieur tout en suivant la tendance.

Aménager une échoppe à Bordeaux

Dans le sens commun du mot, une échoppe est une boutique ou encore un magasin. Toutefois à Bordeaux, l’échoppe est synonyme d’habitation individuelle et de plus en plus de bordelais affectionnent ce type de maisons en ville. La tendance de l’immobilier à Bordeaux étant à la dynamisation du secteur, en outre des programmes immobiliers qui se multiplient, l’aménagement des échoppes bordelaises a aussi le vent en poupe.

40.000 échoppes à Bordeaux

Construites entre le XIXe siècle et les années 30, les échoppes bordelaises se comptent aux environs des 40.000 unités. Ces maisons de plain pied dotée d’un coin jardin à l’arrière permettent, une fois rénovées de « vivre en ville avec les avantages de la campagne ». Ce type de biens immobiliers est très prisé de par sa proximité avec le centre ville, en plus d’offrir les prestations d’une maison de ville.

Toutefois, la nécessité des travaux d’agrandissement afin que ces maisons soient adaptées au mode de vie urbain actuel est règlementée. En effet, la municipalité bordelaise veut éviter la dénaturation de cet habitat typiquement bordelais.

Les principes de la règlementation

Les principes généraux de la règlementation en matière d’aménagement des échoppes bordelaises concernent la mise en valeur des éléments déjà existant et l’amélioration de ceux ayant souffert de dégradation. Ensuite, des mesures de prévention touchent les procédés d’occupation du sol, d’implantation, de hauteur, de stationnement,…

Enfin, des règles de constructibilité sont établies sur un document graphique. Ces règles sont conçues afin de correspondre aux caractéristiques spécifiques de chaque rue et de façon à préserver l’aspect historique de chaque rue et de chaque îlot. On peut très bien faire des évolutions pour aménager ce type de maisons anciennes bordelaises en un appartement neuf, mais il faut respecter les contraintes de constructions liés au style de la région.
Quoi qu’il en soit, les bordelais qui projettent un aménagement de leur échoppe pourront prendre connaissance des parties pour lesquelles des travaux de construction sont autorisés, et également des autres parties qui doivent se destiner aux espaces verts.

jardin echoppe

Une préservation du patrimoine bordelais

Si l’aménagement des échoppes n’est pas interdit à Bordeaux, les travaux de transformation devront être effectués dans le cadre de la préservation du côté historique de la construction. Ainsi, il faudra un minimum d’intervention pour obtenir un maximum d’habitabilité. Pour ce faire, percer le toit en vue de l’intégration d’un patio peut être envisagé, ou encore l’ouverture des espaces existants grâce à l’abattement de murs,…

Une transformation partielle de l’échoppe bordelaise

L’échoppe bordelaise dans son ancien aspect fera l’objet d’une transformation partielle. Ainsi, l’architecture contemporaine pourra être intégrée le plus naturellement possible au style typique de la maison. Mais encore, l’extérieur de l’échoppe participera à l’insertion urbaine de la construction sans qu’il soit question de dénaturer son côté patrimoine historique.

Une utilisation optimale de l’arrière

L’arrière des échoppes bordelaises représente un espace idéal pour la création d’espaces à vivre supplémentaires. Ainsi, il s’agira d’utiliser la profondeur du terrain, de repenser le jardin de façon à optimiser une extension de l’habitation. Cette opération aura en plus de faire gagner plus d’espace de vie, l’avantage de ne pas déséquilibrer les volumes.

Une surélévation de l’échoppe

D’après l’adjoint à l’urbanisme de la municipalité, plusieurs demandes de permis de construire en vue d’aménager des échoppes bordelaises concernent une surélévation de la construction. Toutefois, la surélévation sur la façade principale de la maison n’est pas toujours autorisée, quoiqu’acceptée dans le cas où les échoppes de la même rue sont déjà dotées d’un étage. Néanmoins, une surélévation sur le jardin ne rencontre pas de contre-indication.

Télécharger un guide complet concernant l’aménagement des échoppes

Avantages de la construction en bois

Depuis quelques années, on assiste à une augmentation incessante des demandes sur le marché du secteur construction en bois. Non seulement c’est devenu tendance mais c’est également une participation pour la préservation de l’environnement dans la mesure où les arbres coupés sont remplacés. En effet, le bois est un matériau disposant de plusieurs atouts.

Caractéristiques du bois

Naturelle et biodégradable, une construction faite en bois peut durer pendant des milliers d’années comme le témoignent les structures en bois parfaitement intactes retrouvées dans des tombeaux égyptiens vieux de plus de 3 500 ans. Néanmoins, pour rester pérenne, il nécessite des traitements particuliers pour maintenir sa solidité. La qualité de la conception et le soin apporté à l’exécution permettent également de limiter voire d’éviter les attaques biologiques.

En matière d’isolation thermique, le bois figure parmi les meilleurs matériaux du marché. Grâce à ses excellentes performances, une construction en bois assure un confort optimal en toutes saisons et s’accorde aux exigences des nouvelles règles issues du Grenelle de l’Environnement (octobre 2007). De plus, le bois absorbe et restitue l’humidité de l’air ambiant grâce à ses parois constituées de matériaux organiques. Ainsi, il contribue de façon décisive à l’obtention d’un climat d’habitation confortable.

Coûts et consommation en énergie réduits

Construire en bois permet de faire des économies considérables. Certes, le gain n’est pas forcément en rapport direct avec le bois comme les coûts des fondations. En raison du faible poids propre d’un bâtiment en bois, on peut réduire les montants pour les bases plus particulièrement sur les terrains de mauvaise qualité ou en pente. Il est aussi avantageux d’utiliser le bois dans le cas d’extensions ou de surélévations de constructions ayant des capacités portantes limitées.

Du point de vue de l’entretien, les atouts du bois ne sont pas minimes lors des réparations et des transformations. Si on accepte sa patine grisaillée naturelle, une terrasse en bois par exemple ne nécessite que peu d’entretien. Sur une durée de 30 ans, une façade en bois nourrie de peintures pigmentées de coloris clairs demandera en moyenne trois ou quatre entretiens légers.

Le bois est un matériau de construction écologique par excellence. Issu de l’air, de l’eau et du soleil, avant sa coupe il stocke du carbone. Il n’émet donc que peu de CO2 et ne consomme que peu d’énergie grise. Il permet de lutter contre les gaz à effet de serre.

La qualité des matériaux utilisés dans la construction d’une maison contemporaine

Une maison contemporaine se caractérise principalement par un style architectural moderne, ainsi que par une excellente isolation phonique et thermique. Mais ce n’est pas tout ! Les maisons contemporaines se démarquent également des maisons traditionnelles par une meilleure efficacité énergétique : elles utilisent des sources d’énergie renouvelable et présentent une meilleure réduction des ponts thermiques.
Les valeurs, la beauté et les performances énergétiques d’une maison contemporaine dépendent avant tout de la qualité des matériaux utilisés dans la construction de l’habitat. La qualité des matériaux contribue en effet à une maison plus confortable et résistante aux aléas climatiques, mais également à un habitat plus écologique.

Des matériaux de bonne qualité pour une maison design et robuste

Les maisons contemporaines sont caractérisées par un design moderne et parfois très design : elles présentent généralement un style architectural épuré avec des formes cubiques ou une toiture plate par exemple. La qualité des matériaux de construction joue un rôle important dans la beauté et la robustesse des maisons modernes. Résistants et performants, ils seront parfaitement capables de résister à l’usure et aux aléas climatiques (pluie, soleil…) et permettent ainsi la construction d’une maison à la fois moderne, belle et robuste.

Des matériaux de qualité pour une maison contemporaine basse consommation

La qualité des matériaux contribue également à une maison à la fois plus économique et écologique. Des matériaux de bonne qualité permettent en effet la réduction de pont thermique, mais aussi une meilleure isolation phonique et acoustique de toute l’habitation. D’ailleurs, les maisons contemporaines présentent, pour la majorité, une grande efficacité énergétique, car elles privilégient l’utilisation d’équipements favorisant les énergies renouvelables tels que les panneaux solaires, le chauffage en bois, les éoliennes… Elles préfèrent également l’utilisation de matériaux modernes et isolants tels que l’aluminium ou le PVC pour la construction des portes et fenêtres.

Les différents types de matériaux utilisés dans la construction de maisons contemporaines

Il existe aujourd’hui un large choix de matériaux modernes, écologiques et de qualité utilisés dans la construction des maisons contemporaines. Parmi les plus connus, on peut citer comme exemple :

  • Le parpaing qui est à la fois robuste et bon marché ;
  • La brique monomur qui présente de grandes qualités thermiques ;
  • Le bois qui est très écologique et compte parmi les matériaux privilégiés dans la construction de maisons BBC ;
  • L’aluminium et le PVC qui sont aujourd’hui incontournables dans la construction d’ouvertures (portes, fenêtres…) à la fois esthétiques et isolantes.